Taxatierapport woning
In een taxatierapport van een woning onderbouwt de taxateur zijn waardeoordeel van de woning. De taxateur bepaalt de marktwaarde van de woning en verwerkt dit in het taxatierapport.
Twee soorten taxatierapporten
We maken onderscheid tussen twee soorten taxatierapporten: een gevalideerd taxatierapport en een standaard taxatierapport.
Gevalideerd taxatierapport
U heeft een gevalideerd taxatierapport nodig als u een woning koopt en hier een hypotheek voor afsluit. Een gevalideerd taxatierapport is een taxatierapport dat na het opstellen wordt gecontroleerd door een validatie-instituut. Vechtdal Woningtaxaties laat de rapporten controleren door het NWWI. Door deze controle weet uw geldverstrekker zeker dat uw taxatierapport aan alle eisen voldoet en is opgesteld door een onafhankelijke taxateur.
Standaard taxatierapport
Een ongevalideerd taxatierapport is meestal voldoende in alle andere situaties. Hierbij kunt u denken aan:
- Het bepalen van de verkoopprijs van uw woning;
- Het afsluiten of aanpassen van een verzekering;
- Het verdelen van bezittingen;
- Het bepalen van de meerwaarde na een verbouwing.
De inhoud van het taxatierapport
Het taxatierapport bestaat uit meerdere onderdelen die samen de taxatiewaarde bepalen. De volgende onderdelen komen terug in uw taxatierapport:
- Kadastrale informatie;
- Juridische rechten;
- Vergelijkbare woningen in de omgeving;
- Bouwkundige kwaliteit;
- Staat van onderhoud;
- Kwaliteit van de afwerking;
- Aanwezigheid van architectonische/esthetische elementen;
- Aanwezigheid van tuin/balkon/garage enz..